Du học Vương quốc Anh: Sinh viên quốc tế nên chọn chỗ ở như thế nào?

Ký túc xá sinh viên tại Anh thường nằm trong khuôn viên trường hoặc cách trường đại học, cao đẳng khoảng 20 phút đi bộ. Trong nhiều trường hợp, sinh viên quốc tế năm nhất được nhà trường đảm bảo chỗ ở. Tuy nhiên, cũng có những khu nhà yêu cầu sinh viên di chuyển bằng phương tiện công cộng để đến lớp, vì vậy việc tìm hiểu trước khoảng cách, phương tiện di chuyển và chi phí liên quan là rất quan trọng khi lựa chọn nơi ở.

Phần lớn chỗ ở dành cho sinh viên tại Anh là các khu chung cư được xây dựng chuyên biệt, với quy mô từ 200 đến 1.000 sinh viên. Các khu nhà này cung cấp nhiều loại hình phòng ở khác nhau, từ phòng riêng dùng chung nhà vệ sinh và bếp với 4–8 sinh viên, căn hộ studio khép kín có phòng tắm và bếp riêng, đến các căn hộ chung nơi sinh viên sinh hoạt cùng 2–4 người khác.

Chi phí chỗ ở tại Vương quốc Anh phụ thuộc vào loại phòng mà sinh viên lựa chọn. Thông thường, mức độ riêng tư càng cao thì chi phí thuê càng lớn.

1. Cách niêm yết giá thuê nhà

Tại Anh, giá thuê chỗ ở thường được tính theo mức phí hàng tuần, kèm theo thời hạn hợp đồng tính bằng số tuần.
Ví dụ: £200/tuần trong 44 tuần.

Vì hầu hết các hợp đồng không cho phép chấm dứt sớm, sinh viên cần đặc biệt lưu ý đến thời hạn thuê. Lý tưởng nhất là chọn hợp đồng phù hợp với thời gian bắt đầu và kết thúc khóa học để tránh phát sinh chi phí trong những giai đoạn không sử dụng chỗ ở.

2. Thời điểm bắt đầu hợp đồng thuê

Phần lớn các hợp đồng thuê nhà dành cho sinh viên bắt đầu từ tháng 9, trùng với thời điểm khai giảng của nhiều chương trình học.

Đối với các khóa học khai giảng vào tháng 1 hoặc tháng 2, lựa chọn chỗ ở có thể hạn chế hơn. Trong trường hợp này, sinh viên nên:

- Liên hệ bộ phận hỗ trợ chỗ ở của trường để được tư vấn.

- Tìm kiếm thêm trên các nền tảng môi giới uy tín như Amber, Student.com, Uniacco, nơi cập nhật các chỗ ở còn trống.

3. Chi phí tiện ích đã bao gồm hay chưa?

Với các khu căn hộ được xây dựng chuyên biệt cho sinh viên, tiền thuê nhà thường đã bao gồm các chi phí tiện ích như:

- Gas/sưởi ấm

- Điện

- Nước

- Internet/WiFi

Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng, sinh viên nên xác nhận lại với nhà cung cấp hoặc ban quản lý để tránh các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

4. Lưu ý về hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê chỗ ở tại Anh là văn bản có giá trị pháp lý. Việc chấm dứt hợp đồng sớm hoặc tạm ngừng học tập có thể dẫn đến các khoản phạt tài chính.

Sinh viên nên đọc kỹ toàn bộ điều khoản trước khi ký và kiểm tra xem trường đại học có cung cấp dịch vụ hỗ trợ hoặc kiểm tra hợp đồng miễn phí cho sinh viên hay không.

5. So sánh các loại phòng theo chi phí

Căn hộ studio khép kín: Chi phí cao nhất, sử dụng riêng phòng tắm và nhà bếp, đảm bảo sự riêng tư tối đa

Phòng có nhà vệ sinh riêng: Chi phí tầm trung, có phòng tắm riêng và dùng chung khu bếp

Phòng ở chung: Chi phí thấp nhất, dùng chung cả phòng tắm và bếp với các sinh viên khác

6. Thuế hội đồng (Council Tax)

Tại Vương quốc Anh, mọi hộ gia đình đều phải đóng thuế hội đồng. Tuy nhiên, sinh viên theo học chương trình chính quy được miễn khoản thuế này.

Nếu sinh viên nhận được thông báo yêu cầu đóng thuế hội đồng, họ có thể nộp giấy xác nhận miễn trừ để không phải thanh toán khoản phí này.

Sinh viên nên bắt đầu tìm kiếm các lựa chọn chỗ ở và đặt phòng càng sớm càng tốt. Nhiều địa điểm du học nổi tiếng ở Anh sẽ nhanh chóng hết chỗ và có thể không còn chỗ ở phù hợp khi gần đến ngày bắt đầu khóa học.

Giai đoạn	Việc cần làm	Cách thực hiện
Cân nhắc nơi học tại Vương quốc Anh	Tìm hiểu các lựa chọn chỗ ở tại khu vực sinh viên dự định học	Tìm kiếm trực tuyến các chỗ ở dành cho sinh viên tại địa phương; truy cập website của trường đại học hoặc liên hệ trường để được tư vấn
Đã nộp hồ sơ xin học tại Vương quốc Anh	Xác định cụ thể nơi ở mong muốn và loại phòng phù hợp; tìm hiểu chi phí và đánh giá	Tìm kiếm chỗ ở sinh viên theo khu vực; xem hình ảnh, video, thông tin do nhà cung cấp đăng tải; tham khảo đánh giá từ các sinh viên khác
Đã nhận thư mời nhập học và xác nhận ngày nhập học	Lựa chọn chỗ ở phù hợp và tiến hành đăng ký	Nếu đặt chỗ ở qua trường đại học, sinh viên thường không cần nộp hồ sơ riêng. Nếu đặt trực tiếp với nhà cung cấp, sinh viên có thể cần đăng ký trên website của nhà cung cấp hoặc thông qua các đơn vị môi giới chỗ ở sinh viên
Nhận được đề nghị chỗ ở	Kiểm tra đề nghị chỗ ở và chuẩn bị thanh toán tiền đặt cọc hoặc tiền thuê trước (nếu có)	Nhà cung cấp sẽ hướng dẫn cách chấp nhận đề nghị chỗ ở và phương thức thanh toán để giữ chỗ
Nhận xác nhận đặt chỗ và hợp đồng thuê	Lưu giữ xác nhận đặt chỗ và hợp đồng thuê/thỏa thuận sử dụng	Các tài liệu này xác nhận sinh viên đã giữ được chỗ ở, thời gian có thể chuyển vào và các khoản chi phí cần thanh toán
Trước khi sang Vương quốc Anh	Đảm bảo đã nhận đầy đủ thông tin trước khi đến	Thông tin thường bao gồm: thời gian có thể đến, cách nhận chìa khóa và địa điểm được đưa đón (nếu có). Nếu chưa nhận được, sinh viên nên chủ động liên hệ với nhà cung cấp chỗ ở

 

Các loại hình chỗ ở dành cho sinh viên tại Vương quốc Anh

Sinh viên tại Vương quốc Anh có nhiều lựa chọn chỗ ở khác nhau, tùy theo nhu cầu, ngân sách và phong cách sinh hoạt.

1. Chỗ ở do trường đại học cung cấp

Các trường đại học tại Anh thường cung cấp chỗ ở cho sinh viên quốc tế năm nhất và sinh viên sau đại học (PG). Hình thức này còn được gọi là ký túc xá trong khuôn viên trường hoặc khu nhà ở sinh viên.

Cách đặt chỗ

Bộ phận tuyển sinh hoặc văn phòng chỗ ở của trường sẽ thông báo cho sinh viên về quy trình và thời gian đăng ký. Sinh viên thường được chọn tối đa ba nguyện vọng, tuy nhiên không phải lúc nào cũng được phân vào lựa chọn đầu tiên.

Ưu điểm

- Chỗ ở do trường trực tiếp quản lý, sinh viên dễ dàng nhận được hỗ trợ khi gặp vấn đề

- Vị trí thường nằm trong khoảng cách đi bộ đến trường

- Có đội ngũ quản lý ký túc xá túc trực tại chỗ

- Thời hạn hợp đồng thường trùng với thời gian khóa học, tránh phát sinh chi phí không cần thiết

- Thường xuyên tổ chức các hoạt động giao lưu, giúp sinh viên kết nối với bạn bè quốc tế và sinh viên bản địa

- Tiền thuê nhà thường đã bao gồm điện, nước và Wi-Fi

- Hệ thống an ninh và hỗ trợ 24/7

Hạn chế

- Ít lựa chọn về địa điểm và loại phòng

- Sinh viên năm nhất thường sống cùng các sinh viên năm nhất khác, ít cơ hội giao lưu với sinh viên các năm trên

2. Chỗ ở tư nhân dành cho sinh viên (PBSA / Private Halls)

Đây là các khu chung cư lớn dành riêng cho sinh viên, thuộc sở hữu của các tổ chức tư nhân chứ không phải trường đại học. Loại hình này thường được gọi là Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) hoặc Private Halls, có thể đặt cho tất cả các năm học.

Cách đặt chỗ

Sinh viên đặt phòng trực tiếp với nhà cung cấp thông qua website. Các trang này sẽ hiển thị đầy đủ:

• Loại phòng

• Giá thuê

• Thời hạn hợp đồng

• Hình ảnh và video tòa nhà

Sau khi đăng ký, sinh viên sẽ nhận được đề nghị phòng và tiến hành xác nhận đặt chỗ. Website của trường đại học thường có danh sách các nhà cung cấp tư nhân uy tín được khuyến nghị.

Ưu điểm

- Tự do lựa chọn vị trí và loại phòng

- Nhiều tòa nhà hiện đại, đa dạng loại phòng hơn ký túc xá của trường

- Sinh viên đến từ nhiều khóa học khác nhau, cơ hội giao lưu rộng

- Có thể lựa chọn sống cùng bạn bè

- Thường tổ chức các hoạt động cộng đồng và sự kiện sinh viên

- Có cơ hội đặt chỗ cho năm học tiếp theo sớm hơn

- Tiền thuê nhà thường đã bao gồm điện, nước và Wi-Fi

- An ninh và hỗ trợ 24/7

Hạn chế

- Thời hạn hợp đồng có thể không trùng hoàn toàn với lịch học

- Hợp đồng ký với công ty tư nhân, trường đại học có thể không can thiệp khi xảy ra vấn đề

- Sinh viên có thể phải trả trước toàn bộ tiền thuê nếu không có người bảo lãnh tại Anh

- Sinh viên dưới 18 tuổi thường không đủ điều kiện đăng ký

3. Ở trọ cùng gia đình bản xứ (Homestay)

Homestay là hình thức sinh viên sống cùng một gia đình người Anh. Sinh viên có phòng ngủ riêng, dùng chung phòng tắm, bếp và khu sinh hoạt chung.

Cách đặt chỗ

Sinh viên có thể liên hệ bộ phận chỗ ở của trường đại học để được giới thiệu các gia đình homestay uy tín tại địa phương.

Ưu điểm

Cơ hội trải nghiệm văn hóa Anh thực tế

Hỗ trợ cải thiện khả năng tiếng Anh

Chi phí thường thấp hơn các hình thức khác

Có thể lựa chọn gói bao gồm bữa ăn

Hạn chế

- Ít riêng tư do sinh hoạt chung với gia đình (có thể có trẻ em hoặc thú cưng)

- Cần cân nhắc kỹ vị trí so với trường học

- Ít cơ hội giao lưu với sinh viên khác

4. Nhà ở riêng cho sinh viên (HMO)

Sinh viên có thể thuê phòng trong các căn nhà dành riêng cho sinh viên, thường được gọi là House in Multiple Occupation (HMO). Đây thường là nhà ở tiêu chuẩn của Anh, được chia thành nhiều phòng ngủ, dùng chung phòng tắm, bếp và khu sinh hoạt.

Cách đặt chỗ

- Tham khảo danh sách nhà ở tư nhân được trường đại học phê duyệt

- Tìm kiếm trực tuyến các công ty cho thuê nhà sinh viên tại thành phố đang học

Ưu điểm

- Chi phí thường thấp hơn so với các loại hình khác

- Có thể thuê nguyên căn để sống cùng bạn bè

Hạn chế

- Hợp đồng ký với chủ nhà tư nhân, trường đại học ít hỗ trợ

- Có thể phải trả trước toàn bộ tiền thuê nếu không có người bảo lãnh

- Tiền điện, nước thường không bao gồm trong tiền thuê

- Một số chủ nhà không cho phép thanh toán theo đợt nếu không có người bảo lãnh

5. Chỗ ở dành cho sinh viên khuyết tật

- Các nhà cung cấp chỗ ở lớn tại Anh, bao gồm ký túc xá của trường và chỗ ở tư nhân, thường có phòng được thiết kế phù hợp cho sinh viên khuyết tật. Sinh viên nên kiểm tra tình trạng phòng trống sớm.

- Trong trường hợp chưa có phòng phù hợp, sinh viên có thể yêu cầu điều chỉnh theo Đạo luật Bình đẳng của Anh và nên liên hệ trực tiếp với bộ phận chỗ ở của trường để được hỗ trợ.

Những điều sinh viên cần cân nhắc khi đặt chỗ ở tại Vương quốc Anh

Khi lựa chọn chỗ ở tại Vương quốc Anh, sinh viên nên xem xét kỹ nhiều yếu tố để đảm bảo nơi ở phù hợp, an toàn và tối ưu chi phí trong suốt thời gian học tập.

1. Vị trí chỗ ở

Sinh viên nên cân nhắc vị trí chỗ ở bằng cách tự đặt ra các câu hỏi sau:

- Mất bao lâu để đi bộ từ chỗ ở đến lớp học?

- Tuyến đường đi bộ có an toàn, đủ ánh sáng và đông người qua lại không?

- Xung quanh có cửa hàng thực phẩm, siêu thị hoặc quán ăn không?

- Khu vực gần chỗ ở có nguồn gây ồn ào như bệnh viện, đường lớn, quán rượu hoặc hộp đêm không?

2. Chứng nhận và mức độ uy tín

Sinh viên cần đảm bảo chỗ ở thuộc chương trình được công nhận, đồng nghĩa với việc đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về nhà ở tại Vương quốc Anh.

Đối với chỗ ở do trường đại học cung cấp hoặc ký túc xá tư nhân, sinh viên nên kiểm tra xem nhà cung cấp có tham gia các chương trình chứng nhận sau hay không:

- Universities UK (UUK) – Bộ Quy tắc Ứng xử về Quản lý Chỗ ở Sinh viên (Student Accommodation Code)

- ANUK / Unipol – Tiêu chuẩn dành cho các khu chỗ ở sinh viên do cơ sở giáo dục quản lý

- ANUK / Unipol – Tiêu chuẩn dành cho các khu chỗ ở sinh viên không do cơ sở giáo dục quản lý

Thông tin chứng nhận này thường được hiển thị trên website của trường hoặc nhà cung cấp chỗ ở.

3. Cơ sở vật chất và tiện nghi

Sinh viên nên ưu tiên các chỗ ở được chứng nhận bởi ANUK hoặc UUK, vì các tổ chức này giám sát và kiểm định chất lượng chỗ ở sinh viên.

Trước khi đặt phòng, sinh viên nên xem hình ảnh hoặc tour tham quan ảo do nhà cung cấp cung cấp và tự hỏi:

- Muốn sử dụng phòng tắm và nhà vệ sinh riêng hay chấp nhận dùng chung?

- Giá thuê đã bao gồm điện, nước và Wi-Fi hay chưa?

- Có khu sinh hoạt chung phục vụ việc học tập và giao lưu không?

- Có khu vực an toàn để cất giữ xe đạp không? (đa số chỗ ở không cho mang xe đạp vào phòng)

- Chăn ga, khăn tắm, đồ bếp có được cung cấp sẵn hay cần tự chuẩn bị?

- Đánh giá của sinh viên từng ở đây như thế nào?

4. Giá cả và thời hạn hợp đồng

Sinh viên cần hiểu rõ tổng chi phí và điều khoản hợp đồng trước khi ký kết:

- Thời hạn hợp đồng có bao trọn năm học hay không?

- Phương thức và thời điểm thanh toán tiền thuê nhà

- Có khoản phí đặt chỗ hoặc chi phí phát sinh nào không?

- Nhiều nhà cung cấp yêu cầu sinh viên quốc tế thanh toán 1–2 lần, cần đảm bảo khả năng chi trả

- Nếu tiền thuê đầu tiên đến hạn trước ngày bắt đầu hợp đồng, sinh viên nên thanh toán đúng hạn để tránh bị hủy đặt phòng

5. Chính sách hủy đặt chỗ

Ngay từ đầu, sinh viên cần làm rõ các điều kiện hủy đặt phòng:

- Có được hủy miễn phí nếu không xin được visa không? Hạn chót là khi nào?

- Có được hủy nếu thay đổi kế hoạch học tập không?

- Sau khi hợp đồng bắt đầu, việc hủy thường không được chấp nhận

Nếu không chắc chắn, sinh viên nên liên hệ với trường đại học để được tư vấn trước khi ký hợp đồng.

6. An ninh và bảo vệ

Sinh viên cần quan tâm đến các yếu tố an toàn tại nơi ở:

- Có nhân viên hỗ trợ trực 24/7 không?

- Có hệ thống camera giám sát không?

- Cách khóa cửa phòng và lối ra vào tòa nhà

- Có nơi cất giữ xe đạp an toàn không?

- Giá thuê đã bao gồm bảo hiểm cho đồ đạc cá nhân chưa?

- Ngoài ra, sinh viên nên chủ động bảo vệ bản thân bằng cách: Cất giữ đồ giá trị ở nơi an toàn, hạn chế sử dụng điện thoại nơi công cộng, đi lại ở khu vực đông người, đủ ánh sáng, đi cùng bạn bè khi có thể

7. Thời điểm đặt chỗ ở

Sinh viên nên đặt chỗ ở cho toàn bộ thời gian học trước khi sang Anh. Việc tìm chỗ ở tạm thời như khách sạn hoặc thuê ngắn hạn thường tốn kém và khó khăn.

- Đặt càng sớm càng có nhiều lựa chọn

- Một số thành phố có số lượng sinh viên cao hơn số chỗ ở hiện có

- Cần chú ý các mốc thời gian do trường đại học/cao đẳng đưa ra

- Nếu đặt chỗ trực tiếp với nhà cung cấp, họ thường mở đăng ký từ tháng 11–12 cho khóa học bắt đầu vào tháng 9 năm sau

Các chỗ ở phổ biến thường hết rất nhanh, vì vậy sinh viên nên chủ động đặt phòng sớm.

8. Bảo hiểm

Phần lớn các khu chỗ ở do trường đại học cung cấp, các nhà cung cấp tư nhân lớn và những chỗ ở được ANUK công nhận đều bao gồm bảo hiểm tài sản cá nhân miễn phí trong gói đặt phòng. Loại bảo hiểm này thường áp dụng cho các vật dụng có giá trị thấp đến trung bình.

Đối với những đồ dùng có giá trị cao như máy tính xách tay, điện thoại đắt tiền hoặc thiết bị điện tử chuyên dụng, sinh viên nên cân nhắc mua bảo hiểm bổ sung riêng. Hiện có nhiều công ty bảo hiểm tại Anh cung cấp các gói bảo hiểm tài sản cá nhân dành riêng cho sinh viên, giúp bảo vệ tốt hơn các tài sản có giá trị.

9. Lừa đảo chỗ ở sinh viên

Các vụ lừa đảo liên quan đến chỗ ở sinh viên tại Vương quốc Anh đang có xu hướng gia tăng. Vì vậy, sinh viên cần luôn cảnh giác và nhận biết những dấu hiệu bất thường để tránh rơi vào các quảng cáo giả mạo.

Một nguyên tắc quan trọng cần ghi nhớ là: nếu một lời chào mời nghe có vẻ quá hấp dẫn so với thực tế, rất có thể đó là lừa đảo. Sinh viên nên đặc biệt cẩn trọng với các quảng cáo xuất hiện trên các kênh không chính thức hoặc không được quản lý, chẳng hạn như mạng xã hội hoặc những trang web không được trường đại học khuyến nghị.

Trước khi cung cấp thông tin cá nhân hoặc chuyển tiền để xác nhận đặt chỗ, sinh viên cần kiểm tra kỹ tính hợp pháp của nhà cung cấp chỗ ở. Trong trường hợp không chắc chắn về một quảng cáo hoặc lời mời nào đó, sinh viên nên liên hệ trực tiếp với trường đại học để được tư vấn và xác minh.

----------------------------------

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:

Văn phòng TƯ VẤN DU HỌC VISA

• Tầng 2 – tòa nhà Anh Ngữ Gia Việt – số 39 Mậu Thân – phường Xuân Khánh – quận Ninh Kiều – thành phố Cần Thơ
• Hotline: 0946 477 047 - 0292 6 529 292
• Email: info@duhocvisa.vn
• Website: https://duhocvisa.vn/
• Youtube: https://youtu.be/hQDANdCuM18
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@duhoc_visa